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公辦都更「冠德安沐居」北市高層小坪數建築新地標

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-11

新聞摘要

大安區「冠德安沐居」位於科技大樓捷運站，30樓以上高層建築，全案規劃25-43坪中小坪數。

「冠德安沐居」為北市少見的公辦都更案，為科技大樓站捷運連通宅，地段優越。(圖/冠德建設)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】冠德建設近年拿下「台電AR1.2」、「台北車站E1 E2案」、「台北市行二行三公辦都更案」及「中捷北屯線市府站G9-1站」等多座公辦都更個案，目前正積極開發中。而目前已完工的為北市中山區首座公辦都更案「冠德大直湛」以及大安區「冠德安沐居」，後者位於連結捷運科技大樓站，30樓以上高層建築，全案規劃25-43坪中小坪數。

冠德建設指出，「冠德安沐居」產品有3大特色，(1)是大安區門牌、(2)屬於捷運宅、(3)高層擁有景觀優勢。該案3樓有大安區捷運科技大樓站連外通道，30層住宅，讓高樓層住戶能夠眺望大安森林公園綠海景觀。而在房屋總價的價格帶上，也具有優勢，台北市30層樓以上建築包括「和平大苑」、「元利One Park」、「琢白」等，都是大坪數規劃，總價動輒上億元，以「冠德安沐居」25坪為例，總價帶自然相對較為輕鬆。

「冠德安沐居」興建地上34層、地下5層的住商複合式大樓，1-8樓規劃商業及辦公室使用，9-34樓則為住宅空間，由於為公辦都更，部分戶數由國防部分回，提供國防部高層入住，住戶均質具有其保值性。全案由上市營造廠根基營造興建，全棟採用SC鋼骨結構，並加上日本住友制震壁、BRB制震。冠德並引入「冠德遠見圖書館」，是首家把知識當作建築標準配備的建商。全案公設邀請到MUJI Renovation以大地木質調呈現日式簡約、純淨風格，展現「Less is More」的設計精髓。

「冠德安沐居」公設邀請到無印良品MUJI Renovation設計，勾勒簡約設計風貌。(圖/冠德建設)

冠德建設近年追求的ESG永續精神，「冠德安沐居」獲得黃金級綠建築認證，從綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳量、廢棄物減量、水資源、污水垃圾改善等7項指標都符合標準。「冠德安沐居」地段上為北市核心地段，鄰近敦南遠企、大安森林公園、台大校園、台北教育大學、台師大、和平實驗國小、國北教大實驗國小、龍門國中等學區，目前入主客戶主要為具有地緣性的高端客層，如自營商、醫生、金融科技業高管等客戶，除自用外，不少客戶是性收藏價值觀點購入，看準30層高樓建築與小坪數在北市的稀有性！